|
|
Husorden |
|
|
|
Generelt:
Når man
bor i en lejlighed, ønsker man naturligvis at komme så godt ud af det med de
øvrige beboere som overhovedet muligt.
Derfor har afdelingen et sæt fælles regler –
en husorden – der fortæller hvordan man skal passe på boligen samt
afdelingens fælles-faciliteter.
Derfor har afdelingen et sæt fælles regler –
en husorden – der fortæller hvordan man skal passe på boligen samt
afdelingens fælles-faciliteter.
Ved ødelæggelse, hærværk el.lign. på
ejendommen eller dens fællesfaciliteter, kan der blive rejst erstatningskrav
over for skadevolderen.
Vedligeholdelse:
Alle fællesfaciliteter vedligeholdes af
afdelingen, men det er nødvendigt, at alle beboere er med til at værne om
det fælles.
Husk, at det er dig som beboer der gennem
huslejen skal være med til betale for alt der skal repareres, også det der
eventuelt ødelægges ved misbrug eller hærværk.
Afdelingen vedligeholder ligeledes også
vinduer og installationer såsom el, varme, og vand m.m.
Fejl og skader skal meldes til
ejendomskontoret hurtigst muligt.
Beboeren har ansvaret for lejligheden, og
har derfor pligt til at sørge for den nødvendige indvendige vedligeholdelse.
Daglig udluftning er nødvendig, såvel for et
godt indeklima, og som forebyggelse af fugt/skimmelskader. Lejlighedens
udluftningsventiler i køkkenet skal rengøres jævnligt.
Forsikring: Afdelingen og dens fællesfaciliteter er
forsikret af boligselskabet. Derimod må beboeren selv sørge for at forsikre
indbo mod brand, vandskade, tyveri, el.lign. Dette gælder også beboerens
effekter der opbevares i det til lejligheden tilhørende kælderrum.
Side
1. |
|
|
|
Affald: |
Affald skal kommes i en pose, der skal lukkes
forsvarligt inden den smides i en af områdets affaldscontainere.
Containerne må kun benyttes til køkkenaffald (dagrenovation) (affaldsposer
kan afhentes på ejendomskontoret). Større affald (storskrald) såsom møbler,
gulvtæpper, papkasser eller andet brændbart skal smides i den store
container på P-pladsen bagved ejendomskontoret eller containeren Hvidovrevej
121 (på vendepladsen).
Alt ikke brændbart såsom jern, IT-udstyr, fjernsyn, køleskabe, komfurer
madrasser el.lign. skal deponeres i storskraldsgården ved Præstemosen 1,
hvor din opgangsnøgle passer til lågen. Aviser, reklamer, ugeblade, glas og
flasker skal anbringes i kommunens papir/glas containere der står flere
steder i området.
|
|
|
Altaner: |
Altaner skal holdes
pæne og ryddelige og for at undgå vandskader på bygningen eller hos
underboen, skal afløbene holdes rene.
Det er tilladt at opsætte
altankasser på den udvendige side af altanen. Det er ikke tilladt at ryste
tæpper el.lign. fra altanen. |
|
|
Antenner/ Paraboler: |
Regler
og retningslinjer for opsætning af parabol hører under ”Installationsretten”.
Antenner/paraboler el. lign må kun opsættes efter aftale med
ejendomskontoret og hvis det ikke er til gene for ejendommen. |
|
|
Bad/toilet: |
Af hensyn til
støjgener, henstilles der til, at der ikke bades i tidsrummet 24.00-6.00
Bleer, hygiejnebind, vat, avispapir el.lign. må under ingen omstændigheder
skylles ud i toilettet. |
|
|
Barnevogne/ Rollatorer: |
Barnevogne, og cykler må ikke henstilles i opgange og hvad angår
kørestole og rollatorer, skal du henvende dig på ejendomskontoret for
nærmere aftale.
|
|
|
Bilvask: |
Det er
ikke tilladt at vaske bil ved brug af rindende vand (vandslange). |
|
|
Bore og banketider:
|
Anvendelse af
boremaskine eller andet støjende værktøj, må kun foregå på hverdage mellem
kl. 8.00-20.00 lørdage mellem kl. 10.00-16.00 og på søndage/helligdage
mellem kl. 12.00- 14.00 Tiderne gælder også for elektriske haveredskaber i
haverne.
For
nyindflyttere gælder det ekstraordinære, at i den 1’ste weekend (og kun den)
efter indflytningen, får de lov til at bore/banke lør/søn kl.10.00-20,00.
Side 2. |
|
|
|
Dørskilte: |
Al skiltning på
afdelingen foretages af afdelingens personale, og det er kun tilladt at
opsætte dørskilt/navneskilt efter forudgående
aftale med ejendomskontoret.
Pynt i forbindelse med
højtider er tilladt.
|
|
|
Fodring: |
Det er ikke tilladt at
fodre fugle eller dyr, da det kan tiltrække rotter, ræve eller vilde katte.
Det er dog
tilladt at ophænge foderbolde til fuglene.
|
|
|
Forurening: |
Ting som ved lugt
eller brandfare kan være til gene for de øvrige beboere må ikke forefindes
på ejendommen.
Forurening
af inden eller udendørs arealer medfører pligt for den
pågældende beboer, til straks at rydde op
efter sig.
|
|
|
Fremleje: |
Da det kræver en
særlig kontrakt at fremleje lejligheden, skal KAB´s udlejningsafdeling
kontaktes. Fremlejes lejligheden uden denne særlige tilladelse, betragtes
det som kontraktbrud og det vil føre til ophævelse af lejeforholdet. |
|
|
Fyrværkeri: |
Det er forbudt at
afbrænde fyrværkeri (nytårs aften undtaget) eller antænde bål på ejendommens
arealer. |
|
|
Fælles-faciliteter: |
Beplantningen på
fællesarealerne er til alles fryd og glæde og derfor må blomster, buske,
træer el.lign. ikke afskæres af andre end afdelingens personale.
Plantning af blomster,
buske el.lign. må kun foregå efter aftale med ejendomskontoret.
Fællesarealerne skal altid efterlades ryddelige for papir eller andet
affald. Sammenkomster på arealet skal foregå afdæmpet efter kl. 24.00.
|
|
|
Haver: |
Alle anlægsarbejder i
haver skal forhåndsgodkendes af ejendoms-kontoret.
Haverne skal
holdes pæne og ryddelige og der må ikke forefindes faste bygninger på
havearealet. Beplantningen må ikke være til gene for de øvrige beboere.
Beboeren skal selv klippe hækken indvendig og sørge for at den ikke
overstiger 1,80 meter. Havevanding må ikke ske med vandslange.
Haveaffald skal deponeres i storskraldsgården Præstemosen 1, og skal være i
papirsække. Haveaffald kan efter nærmere aftale med ejendomskontoret
eventuelt også afhentes af afdelingens personale.
|
|
|
Grill: |
Brug
af gasgrill og andre ikke forurenende grillapparater må anvendes, både på
altaner og haver. Der henvises i øvrigt også til de indrettede grillpladser
i gårdene.
Side 3. |
|
|
|
Husdyr: |
Det er ikke tilladt at
holde hund, men ejendomskontoret kan give tilladelse til at holde én kat.
Katten må ikke gå løs uden for boligen.
Ved skriftlig ansøgning til ejendomskontoret kan der gives tilladelse til at
passe/pleje en hund i en kortere periode.
|
|
|
Hærværk: |
Hærværk eller anden
form for ødelæggelse på ejendommen eller tilhørende effekter, kan blive
politianmeldt og der kan blive rejst erstatningskrav overfor skadevolderen. |
|
|
Indkøbs-vogne: |
Indkøbsvogne må ikke henstilles i kældre eller på afdelingens område. |
|
|
Knallerter/ motorcykler: |
Knallerter eller andre
motoriserede køretøjer må kun henstilles
i kældre hvis de er tømt for brændstof. |
|
|
Kælderrum: |
Kælderrum/cykelrum
skal holdes aflåste, også selvom rummene ikke benyttes.
Kælderrum må ikke benyttes som opholds- eller soverum. |
|
|
Leg/boldspil: |
Leg må ikke finde sted
på opgange eller kældre og boldspil er kun tilladt på græsplænerne.
Legeredskaber/legetøj/kælke el.lign. må ikke efterlades på trapper, i
kældergange eller på fællesarealerne. |
|
|
Markiser: |
Opsætning af markise
hører under ”Udvidet råderet udenfor boligen” Ansøgning sendes
skriftligt til ejendomskontoret. |
|
|
Måtter: |
Måtter udenfor
hoveddøren skal holdes rene, og bør fjernes inden trappevask. |
|
|
Musik/støj |
Støjende
selskabelighed og/eller benyttelse af musikinstrumenter, radio el.lign. skal
altid ske under hensynstagen til de øvrige beboere. Dog skal der i
tidsrummet mellem kl. 24.00 & kl. 06.00, være væsentligt
ro. Drejer det sig om afholdelse af fest, skal/vil det være en god ide, at
de øvrige beboere skriftligt i opgangen adviseres om, at der kan forekomme
støj efter kl. 24.00. |
|
|
Parkering: |
Det er ikke tilladt af
parkerer uden for de afmærkede P-båse eller parkeringspladser.
Brede/lange biler skal parkeres på pladserne mellem blok 1 og 2, og mellem
blok 3 og 4. (ved container til brændbart affald) Det er ikke tilladt at
parkere campingvogne el.lign. Biler uden nummerplade vil blive anmeldt til
Hvidovre kommune, som så vil fjerne bilen.
Du kan ved henvendelse
til ejendomskontoret høre om du har mulighed for at leje en P-bås.
P-båsen bliver afmærket med bilens registreringsnummer og må så kun benyttes
af det pågældende køretøj.
Beboere kan kun
leje én P-bås pr. køretøj.
P-båse uden
registreringsnummer er til fri afbenyttelse, men må ikke benyttes som
langtidsparkering.
Reparation af
køretøjer på afdelingens områder er kun tilladt, hvis der ikke forekommer
oliespild eller anden form for svineri/forurening.
Af hensyn til
beboernes og andres sikkerhed anmoder vi i øvrigt om at der køres
fornuftigt/forsigtigt på boligvejene.
Side 4 |
|
|
|
Rygning: |
Det er
ikke tilladt at ryge på afdelingens trapper, i kældergange, eller i
afdelingens vaskerier/tørrerum. |
|
|
Vandfor- brug: |
Dryppende haner eller ”løbende” toiletter
skal straks meldes til
ejendomskontoret. Reparationer eller evt. udskiftninger af disse betales af
afdelingen.
|
|
|
Vandskader: |
Indtrængen af vand,
indslag af regn eller sne samt enhver beskadigelse af bygningen eller
afdelingens inventar, skal hurtigst muligt meddeles ejendomskontoret. |
|
|
Vaske/opvas-maskine: |
Installering af
vaskemaskine, tørretumbler, eller opvaskemaskine hører under
”Installationsretten” og betyder at der skal rettes henvendelse til KAB før
dette installeres (læs nærmere i ”Installationsretten”).
Egen vaskemaskine og/eller tørretumbler må af hensyn til støj hos de øvrige
beboere, kun benyttes i tidsrummet kl. 8.00-20.00
|
|
|
Vaskerier: |
Benyttelse af afdelingens vaskerier sker på eget ansvar, og vaskeriets
ordensreglement skal overholdes. Vaskeri og maskiner skal efterlades
ryddelige og rene. (læs nærmere i ordensreglementet som sidder i
vaskerierne). |
|
|
Vinduer/døre: |
Vinduer og døre i lejligheden samt tilhørende kælderrum skal være
forsynet med hele ruder, og beboeren har
pligt til at anmelde ituslåede ruder til ejendomskontoret.
Opgangsdørerne skal
holdes aflåste og må ikke spærres med kiler el.lign.
I varmesæsonen skal
vinduer og døre i kældergange holdes lukkede.
Af hensyn til din
og øvrige beboeres sikkerhed, bør du sikre dig, hvem du lukker ind via
dørtelefonen.
Side 5 |
|
|
|
|
|
